Selandia Baru: Pasar Perumahan Nationwide Akan Tetap Terbatas - ANZ

Menurut analis ANZ, penurunan di pasar Auckland dan Canterbury telah membebani gambaran nasional Selandia Baru, daerah-daerah ini terdiri dari 42% gabungan penjualan rumah, tetapi sejumlah daerah lain telah mengalami kenaikan harga yang kuat baru-baru ini.

Kutipan utama

“Kondisi dapat berubah dengan cepat dan prospeknya tidak pasti, tetapi semua hal lain sama, permintaan yang kuat di pasar-pasar ini tampaknya kondusif bagi kenaikan harga regional lebih lanjut. Siklus tertunda relatif terhadap Auckland ini tidak biasa untuk pasar perumahan Selandia Baru.”

“Secara keseluruhan, kami berharap pasar nasional akan tetap terkendali. Tapi perbedaan regional diperkirakan, dengan titik api diperkirakan akan terus mengungguli, sementara angin bertiup paling kuat di Auckland dan Canterbury.”

“Pasar perumahan berada dalam periode volatilitas. Larangan pembeli asing mulai berlaku pada pertengahan Oktober, menghalangi permintaan, meskipun hanya sebagian kecil pembeli yang terpengaruh. Dan sejumlah kekuatan pengimbang bermain.”

"Tapi sejumlah hambatan di pasar, termasuk kehati-hatian bank, kewaspadaan investor dan kendala keterjangkauan - dan ini diharapkan untuk melihat pasar tetap terkendali. Dengan pandangan ini, kami berharap bahwa RBNZ akan mempermudah pembatasan rasio nilai-pinjaman pada FSR November, tetapi terus berhati-hati akan melihat pengaturan tetap "ketat" untuk beberapa waktu."